こんにちは！

絆ハウス宅建士の竹内です。

今回は土地探しのお話をしたいと思います。

さっそく質問ですが

皆様は土地探しの時に何を重視しますか？

例えば

①予算・価格

②広さ・形

③災害に強い（津波洪水・土砂災害など）

④利便性（スーパーや駅が近いなど）

⑤お子様の通われている小学校区

⑥陽当たりや道の広さ

⑦周囲の環境・治安

「全部！」と即答したいくらいの勢いですよね（笑）

ほぼ一生住んでいく土地なので「全部！」が正解だと思いますが、

上にあげた全てのポイントが揃った100%理想の土地って、実はほぼ見つからないです。

例えば

利便性や災害に優れた人気の土地は価格が高めだったり

逆に価格が安い土地は利便性や陽当たりに劣る土地だったりします。

「じゃぁどうやって決めるねん！」って話ですが、

結論は「優先順位」をつけましょう。

簡単に言うと「妥協できる点と妥協できない点」を考えるイメージです。

「価格はやや高めだけど利便性の良い土地を選びたい」

「津波を心配しなくて良いなら、利便性は少し劣る土地でもいいかな」

みたいな感覚だと考えます。

さて、どんな土地を選びたいかのイメージができたら・・・何をするのか！

次はハウスメーカーや工務店に相談する事をオススメします！

家を建てる為に土地を探すのですから、「理想の家を建てる事ができる土地なのか」が重要になるはずです。

「土地には建築制限がある場合があります、自分たちの希望の間取りで建築ができるのか」

「土地や建物、諸経費を含めてトータルでどれだけのお金が必要なのか」

を知る必要があると思います。

理想の土地を見つけても、理想の家が建てれない、予算が合わないと本末転倒ですよね。

これらを含めて

絆ハウスではお客様の理想の土地を一緒に探すお手伝いをさせて頂いています。

最初にご希望の「予算」「エリア」「優先順位」などをお聞かせ下さい。

次に「どんなお家に住みたい」や「どんな間取りが良い」など建物に対する想いをお聞かせください。

お客様一人ひとりに合った自信のあるご提案をさせて頂きます！

「理想の土地が見つからない」

「トータル予算が知りたい」

「何から始めたらいいか分からない」

などのお悩みをお持ちの方も

まずはお気軽にご相談下さい！

雑談も交えながら、楽しくお話しましょう☆

ちなみにこの写真は、我が家のハリネズミ

名前はティラノサウルスの写真です（笑）